快照

建设可持续发展的未来

印度的建筑业包括房地产和城市发展部门。房地产部门涵盖住宅、办公、零售、酒店和休闲公园等。而城市发展部分大致包括供水、卫生、城市交通、学校和医疗保健等子部分。

  • 政策支持——2021 年 3 月，议会通过了一项法案，设立一个25 亿美元的发展金融机构，名为国家基础设施和发展融资银行 (NaBFID )，为印度的基础设施项目提供资金。
  • 21 财年，基础设施活动占 FDI 流入总量的 13%。 2000 年 4 月至 2022 年 6 月，建筑开发部门（城镇、住房、建成基础设施和建筑开发项目）和建筑（基础设施）活动的外国直接投资分别为 286.4 亿美元和 262.2 亿美元。
  • 2022年9月水泥产量（重量：5.37%）较2021年9月增长12.1%，2022-23年4月至9月累计指数较上年同期增长10.9%。

在已完成的乡镇、商场/购物中心和商业建设的运营和管理项目中，允许在自动路径下 100% 的外国直接投资在印度建筑业。

城市交通、供水、排污、污水处理等城市基础设施自动通道允许100%外商直接投资建筑业。

详情请参阅外商直接投资政策

  • %

    占印度国内生产总值的份额

  • 公里

    印度的公路建设（2017-18）

  • $ n

    道路基础设施的新投资

  • 锰

    就业人数

探索相关子行业

印度第二大雇主

2020-21 年印度第二大外国直接投资接受行业

到 2025 年将成为全球第三大建筑市场

行业场景

到 2025 年，印度的建筑业预计将达到 1.4 万亿美元

  • 城市推动增长——城市人口将贡献 GDP 的 75%（目前为 63%），68 个城市的人口将超过 100 万
  • 印度的建筑业市场涉及 250 个子行业，并且各行业之间存在联系。
  • 到 2030 年，印度的房地产行业预计将达到 1 万亿美元，并将为印度的 GDP 贡献 13%
  • 住宅——到 2030 年，预计将有超过 40% 的人口居住在印度城市（目前为 33%），这将创造对 2500 万套额外的中端和可负担单元的需求。
  • 根据 NIP，印度在基础设施上的投资预算为 1.4 万亿美元——24% 用于可再生能源，19% 用于道路和高速公路，16% 用于城市基础设施，13% 用于铁路
  • 革命性的智慧城市使命（目标 100 个城市）等计划有望通过现代化/技术驱动的城市规划来改善生活质量。

增长动力

  • 智慧城市

    目前有100个智慧城市。通过现代化/技术驱动的城市规划提高生活质量的使命

  • 工业走廊

    规划了11条工业走廊

  • 数据中心

    到 2025 年，主要城市的房地产需求将增加 15-18 百万平方英尺

  • 冷库

    预计到 2023 年将增加约 1000 万吨

  • 对商业空间的需求增加

    办公场所、酒店、零售、娱乐单位的建设。 2020 年印度最大的 6 个城市的净办公空间吸纳量为 3190 万平方英尺

  • Growth in the logistics sector

    Demand for warehousing stock from 287 mn sq ft (2021) to 500 mn sq ft (2030) in the top 8 Tier – 1 cities, with significant Grade A stock

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基于 GIS 的地图显示可用于在该州建立业务运营的基础设施。

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主要投资者

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2020年外国直接投资政策

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门户网站

印度工业土地银行

报告

技能指数-衡量印度各地的人群

报告

《 2020年印度经商指南》

FAQs

Frequently
Asked Questions

印度政府通报的统一的基础设施子行业总清单是什么？

请在此链接中参考统一的子行业主列表。

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根据《 2016年房地产（法规与发展）法》，发起人的职能和职责是什么？

发起人的职能和职责在RERA法案中明确规定：
1）该法规定，发起人应不时将从配发人变现的金额的70％存入一个单独的帐户，该帐户应保留在预定的银行中。这旨在支付建筑成本，土地成本和入金只能用于相关项目。
2）提款只能在经过工程师，建筑师和特许会计师的实践证明，提款与项目完成比例成比例后才能进行。
3）发起人还必须在每个会计年度结束后六个月内，由一名执业特许会计师对他的帐目进行审计。
他还必须在审核过程中得到以下方面的验证：
i）为特定项目收集的金额已用于该项目
ii）撤出额符合项目完成比例的比例。

该法案明确规定了发起人的义务。
转让和转让的限制：未经发起人的三分之二的事先书面同意，发起人不得将与项目有关的多数权利和责任转让或转让给第三方，但发起人除外，且未经发行人的事先书面许可。监管机构。
更多详细信息，请参阅链接。

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什么是2016年房地产（法规与发展）法？

2016年《房地产（法规和发展）法》是印度议会的一项法案，旨在保护购房者并帮助促进对房地产行业的投资。该法案于2016年5月1日生效。该法案的主要重点是：
1）必须向房地产监管局（RERA）注册所有土地面积超过500平方米的商业和住宅房地产项目，或在启动项目时使用八套公寓，以提高项目营销和执行的透明度。
2）协助RERA买卖房地产的房地产经纪人的注册
3）建立州级房地产监管机构（RERA），以规范与住宅和商业项目相关的交易，并确保其及时完成和移交。
4）发起人收到申请后，监管机构应在30天内批准或拒绝注册。如果监管机构在30天内未能批准或拒绝发起人的申请，则该项目应视为已注册。
5）如果批准，注册将一直有效，直到发起人向监管机构承诺的项目完成为止。仅由于不可抗力和支付费用而延长一年。

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谁可以通过基础设施投资信托（InvIT）筹集资金？

以下是筹集基础设施投资信托（InvIT）的保荐人的资格
1）如果是法人团体或公司，则净资产至少为1,538万美元；如果为有限责任合伙（LLP），则无形资产净值为至少1,538万美元。
2）至少五年以上的经验，并且至少完成了两个项目。
有关更多详细信息，请参阅此链接。

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谁可以通过房地产投资信托（REIT）筹集资金？

以下是筹集房地产投资信托（REIT）的保荐人的资格：
1）最少持有房地产投资信托基金总单位的5％，最多3个发起人。
2）合并后的净资产至少为1538.5万美元，个人为307.7万美元。
3）每个赞助商至少有5年房地产行业经验，并且如果赞助商是开发商，则必须完成至少2个赞助商项目。
有关更多详细信息，请参阅此链接。

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