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Construindo um futuro sustentável

A indústria da construção na Índia consiste no setor imobiliário, bem como no segmento de desenvolvimento urbano. O segmento Imobiliário abrange habitação, escritórios, comércio, hotéis e parques de lazer, entre outros. Enquanto o segmento de desenvolvimento urbano consiste amplamente em subsegmentos, como abastecimento de água, saneamento, transporte urbano, escolas e saúde.

  • Apoio a políticas - Em março de 2021, o Parlamento aprovou um projeto de lei para criar uma instituição financeira de desenvolvimento de US$ 2,5 bilhões chamada Banco Nacional de Financiamento de Infraestrutura e Desenvolvimento (NaBFID ) para financiar projetos de infraestrutura na Índia.
  • No EF21, as atividades de infraestrutura responderam por 13% das entradas totais de IED. O IDE no setor de desenvolvimento da construção (municípios, habitação, infraestrutura construída e projetos de desenvolvimento da construção) e atividades de construção (infraestrutura) foi de US$ 28,64 bilhões e US$ 26,22 bilhões, respectivamente, entre abril de 2000 e junho de 2022.
  • A produção de cimento (peso: 5,37%) aumentou 12,1% em setembro de 2022 em relação a setembro de 2021. Seu índice acumulado aumentou 10,9% durante abril a setembro de 2022-23 em relação ao período correspondente do ano anterior.

100% O investimento estrangeiro direto na indústria da construção na Índia sob rota automática é permitido em projetos concluídos para operações e gerenciamento de municípios, shoppings/complexos comerciais e construções comerciais.

100% O investimento estrangeiro direto na indústria da construção é permitido na rota automática para infraestruturas urbanas, como transporte urbano, abastecimento de água, saneamento e tratamento de esgoto.

Para mais detalhes, consulte a Política de FDI

  • %

    Participação no PIB da Índia

  • km

    Construção de rodovias na Índia (2017-18)

  • $ bn

    Novo investimento em infraestrutura rodoviária

  • mn

    Pessoas empregadas

Explorar sub-setores relacionados

Segundo maior empregador na Índia

Segundo maior setor receptor de IDE para a Índia em 2020-21

Terceiro maior mercado de construção globalmente até 2025

Cenário da Indústria

A indústria da construção na Índia deve atingir US$ 1,4 trilhão até 2025

  • Cidades impulsionando o crescimento - A população urbana contribuirá com 75% do PIB (63% atual), e 68 cidades terão uma população de mais de 1 milhão
  • O mercado da indústria da construção na Índia funciona em 250 subsetores com ligações entre os setores.
  • Espera-se que o setor imobiliário na Índia atinja US$ 1 trilhão até 2030 e contribua com 13% para o PIB da Índia
  • Residencial - Até 2030, espera-se que mais de 40% da população viva na área urbana da Índia (33% hoje), criando uma demanda por 25 milhões de unidades adicionais de médio porte e acessíveis.
  • Sob o NIP, a Índia tem um orçamento de investimento de US$ 1,4 trilhão em infraestrutura - 24% em energia renovável, 19% em estradas e rodovias, 16% em infraestrutura urbana e 13% em ferrovias
  • Espera-se que esquemas como a revolucionária Missão de Cidade Inteligente (alvo de 100 cidades) melhorem a qualidade de vida por meio do planejamento urbano modernizado/conduzido pela tecnologia.

IMPULSIONADORES DE CRESCIMENTO

  • cidades inteligentes

    100 cidades inteligentes atualmente. Missão de melhorar a qualidade de vida por meio do planejamento urbano modernizado/tecnológico

  • corredores industriais

    Onze corredores industriais planejados

  • Centros de dados

    A demanda imobiliária deve aumentar em 15-18 Mn sq. ft. até 2025 nas principais cidades

  • Armazém frio

    Espera-se adicionar um incremento de ~ 10 milhões de toneladas até 2023

  • Aumento da demanda por espaço comercial

    Construção de escritórios, hotéis, lojas, unidades de entretenimento. A absorção líquida de espaço de escritório nas 6 maiores cidades da Índia foi de 31,9 milhões de pés quadrados em 2020

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Portal do Banco de Terrenos Industriais

Mapa baseado em SIG com a infraestrutura disponível para implantação de negócios no estado.

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Dados no mapa

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Esquema

Pradhan Mantri Awas Yojna - Moradia para…

FAQs

Frequently
Asked Questions

Qual é a lista mestre harmonizada de subsetores de infraestrutura conforme notificada pelo governo da Índia?

Consulte a lista mestre harmonizada de subsetores neste link.

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Quais são as funções e deveres dos promotores de acordo com a Lei de Imóveis (Regulação e Desenvolvimento) de 2016?

As funções e deveres dos promotores são claramente definidos na lei RERA:
1) A Lei obriga o promotor a depositar 70% do montante realizado dos alocadores, de tempos a tempos, numa conta separada a ser mantida num banco regular. Destina-se a cobrir o custo de construção e o custo do terreno e o valor depositado será utilizado apenas para o projeto em questão.
2) A desistência só poderá ser efetuada após ser certificado por um engenheiro, arquiteto e revisor oficial de contas na prática que a desistência é proporcional à percentagem de conclusão do projecto.
3) O promotor também deve ter suas contas auditadas dentro de seis meses após o final de cada ano financeiro por um revisor oficial de contas.
Ele também terá que ser verificado durante a auditoria se:
i) Os valores arrecadados para um determinado projeto foram utilizados para o projeto
ii) A retirada está de acordo com a proporção do percentual de conclusão do projeto.

As obrigações do promotor são claramente definidas neste ato.
Restrição à transferência e atribuição: O promotor não deve transferir ou atribuir seus direitos e responsabilidades majoritários em relação a um projeto a terceiros sem obter o consentimento prévio por escrito de dois terços dos alocadores, exceto o promotor e sem a aprovação prévia por escrito de Autoridade Reguladora.
Mais detalhes, consulte o link.

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O que é Real Estate (Regulation & Development) Act de 2016?

A Lei de Imóveis (Regulamentação e Desenvolvimento) de 2016 é uma lei do Parlamento da Índia que visa proteger os compradores de residências, bem como ajudar a impulsionar os investimentos no setor imobiliário. A lei entrou em vigor em 1º de maio de 2016. Os principais destaques da lei são:
1) Obrigatório o registro junto à Autoridade Reguladora de Imóveis (RERA) para todos os empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais em que o terreno tenha mais de 500 metros quadrados, ou oito apartamentos para lançamento de empreendimento, a fim de proporcionar maior transparência na comercialização e execução do projeto .
2) Cadastro de agentes imobiliários que facilitam a venda ou compra de propriedades na RERA
3) Estabelecer Autoridades Reguladoras de Imóveis (RERAs) em nível estadual para regular as transações relacionadas a projetos residenciais e comerciais e garantir sua conclusão e entrega em tempo hábil.
4) Recebido o pedido do promotor, a Autoridade Reguladora deve, no prazo de 30 dias, conceder ou rejeitar o registo. Se a Autoridade Reguladora não conceder ou rejeitar a candidatura do promotor no prazo de 30 dias, considera-se que o projecto foi registado.
5) O registo, caso seja concedido, será válido até ao período de conclusão do projecto comprometido pelo promotor com o Órgão Regulador. Prorrogação por um ano apenas por motivo de força maior e mediante pagamento de taxa.

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Quem pode arrecadar dinheiro por meio de fundos de investimento em infraestrutura (InvITs)?

A seguir estão as qualificações para o (s) Patrocinador (es) de levantar fundos de investimento em infraestrutura (InvITs)
1) Patrimônio líquido de pelo menos $ 15,38 milhões no caso de pessoa jurídica ou uma empresa ou ativos intangíveis líquidos de $ 15,38 milhões no caso de uma Sociedade de Responsabilidade Limitada (LLP).
2) Experiência mínima de pelo menos cinco anos e ter concluído pelo menos dois projetos.
Para mais detalhes, consulte este link.

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Quem pode arrecadar dinheiro por meio de fundos de investimento imobiliário (REITs)?

A seguir estão as qualificações para o (s) Patrocinador (es) de levantar fundos de investimento imobiliário (REITs):
1) Participação mínima de 5% do total de unidades REIT com no máximo 3 patrocinadores.
2) Patrimônio líquido de pelo menos $ 15,385 milhões em base consolidada e $ 3,077 milhões em base individual.
3) Experiência mínima de 5 anos no setor imobiliário para cada patrocinador e onde o patrocinador for incorporador, pelo menos 2 projetos do patrocinador deverão ser concluídos.
Para mais detalhes, consulte este link.

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