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Construindo um futuro sustentável

A indústria da construção na Índia consiste no segmento imobiliário e também no segmento de desenvolvimento urbano. O segmento de Imóveis abrange residências, escritórios, varejo, hotéis e parques de lazer, entre outros. Enquanto o segmento de desenvolvimento urbano consiste amplamente em subsegmentos como abastecimento de água, saneamento, transporte urbano, escolas e saúde. O IED no setor de desenvolvimento de construção (municípios, habitação, infra-estrutura construída e projetos de desenvolvimento de construção) e atividades de construção (infra-estrutura) ficaram em $ 26,08 bilhões e $ 24,72 bilhões, respectivamente, entre abril de 2000 e março de 2021.

  • Em 2025, espera-se que o mercado de negócios de construção na Índia surja como o terceiro maior do mundo
  • Em 2025, a produção do mercado de construção indiano deve crescer em média 7,1% ao ano
  • A receita da indústria de equipamentos de construção ficou em US $ 6,5 bilhões em 2020

A produção de cimento (peso: 5,37 por cento) aumentou 21,8 por cento em julho de 2021 em relação a julho de 2020.

O investimento estrangeiro direto de 100% na indústria de construção na Índia sob rota automática é permitido em projetos concluídos para operações e gerenciamento de municípios, shoppings / complexos comerciais e construções comerciais.

100% O investimento estrangeiro direto na indústria da construção é permitido ao abrigo da rota automática para infraestruturas urbanas como transportes urbanos, abastecimento de água, esgotos e tratamento de esgotos.

Para obter mais detalhes, consulte a Política de FDI

  • %

    Participação no PIB da Índia

  • km

    Construção de rodovias na Índia (2017-18)

  • $ bn

    Novo investimento em infraestrutura rodoviária

  • mn

    Pessoas empregadas

Explorar sub-setores relacionados

Segundo maior empregador na Índia em 2017

Segundo maior setor receptor de IED para a Índia em 2020-21

Terceiro maior mercado de construção global em 2025

Cenário da Indústria

Espera-se que a indústria de construção na Índia atinja US $ 1,4 t em 2025

  • O negócio de construção na Índia recebeu o segundo maior IED no período de 2000-2020
  • O mercado da indústria de construção na Índia opera em 250 subsetores com ligações entre setores.
  • Espera-se que o setor imobiliário na Índia atinja US $ 1 t em 2030 e contribua com 13% do PIB
  • Sob o NIP, a Índia tem um orçamento de investimento de $ 1,4 Tn em infraestrutura - 24% em energia renovável, 19% em estradas e rodovias, 16% em infraestrutura urbana e 13% em ferrovias
  • No âmbito da missão Smart Cities até junho de 2021, 2.734 projetos foram concluídos de um total de 5.956 projetos

MOTORES DE CRESCIMENTO

  • Cidades inteligentes

    100 cidades inteligentes atualmente

  • Corredores industriais

    Onze corredores industriais planejados

  • Estações / linhas ferroviárias

    600 estações planejadas para reconstrução

  • Mega portas

    14 CEZs, 6 novos portos estão planejados e três mega portos estão planejados

  • Aumento da demanda por espaço comercial

    Construção de espaços de escritórios, hotéis, varejo, unidades de entretenimento. A absorção líquida de espaço de escritório nas 6 maiores cidades da Índia foi de 31,9 milhões de pés quadrados em 2020

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Portal do Banco de Terrenos Industriais

Mapa baseado em GIS exibindo a infraestrutura disponível para o estabelecimento de operações comerciais no estado.

PROJETOS INVESTIVEIS

Oportunidades de investimento em Construção

    Grandes investidores

    Dados no mapa

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    India Industrial Land Bank

    Relatório

    Índice de habilidade - medição entre…

    Relatório

    Doing Business India 2020

    Esquema

    Pradhan Mantri Awas Yojna - Moradia para…

    FAQs

    Frequently
    Asked Questions

    Qual é a lista mestre harmonizada de subsetores de infraestrutura conforme notificada pelo governo da Índia?

    Consulte a lista mestre harmonizada de subsetores neste link.

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    Quais são as funções e deveres dos promotores de acordo com a Lei de Imóveis (Regulação e Desenvolvimento) de 2016?

    As funções e deveres dos promotores são claramente definidos na lei RERA:
    1) A Lei obriga o promotor a depositar 70% do montante realizado dos alocadores, de tempos a tempos, numa conta separada a ser mantida num banco regular. Destina-se a cobrir o custo de construção e o custo do terreno e o valor depositado será utilizado apenas para o projeto em questão.
    2) A desistência só poderá ser efetuada após ser certificado por um engenheiro, arquiteto e revisor oficial de contas na prática que a desistência é proporcional à percentagem de conclusão do projecto.
    3) O promotor também deve ter suas contas auditadas dentro de seis meses após o final de cada ano financeiro por um revisor oficial de contas.
    Ele também terá que ser verificado durante a auditoria se:
    i) Os valores arrecadados para um determinado projeto foram utilizados para o projeto
    ii) A retirada está de acordo com a proporção do percentual de conclusão do projeto.

    As obrigações do promotor são claramente definidas neste ato.
    Restrição à transferência e atribuição: O promotor não deve transferir ou atribuir seus direitos e responsabilidades majoritários em relação a um projeto a terceiros sem obter o consentimento prévio por escrito de dois terços dos alocadores, exceto o promotor e sem a aprovação prévia por escrito de Autoridade Reguladora.
    Mais detalhes, consulte o link.

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    O que é Real Estate (Regulation & Development) Act de 2016?

    A Lei de Imóveis (Regulamentação e Desenvolvimento) de 2016 é uma lei do Parlamento da Índia que visa proteger os compradores de residências, bem como ajudar a impulsionar os investimentos no setor imobiliário. A lei entrou em vigor em 1º de maio de 2016. Os principais destaques da lei são:
    1) Obrigatório o registro junto à Autoridade Reguladora de Imóveis (RERA) para todos os empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais em que o terreno tenha mais de 500 metros quadrados, ou oito apartamentos para lançamento de empreendimento, a fim de proporcionar maior transparência na comercialização e execução do projeto .
    2) Cadastro de agentes imobiliários que facilitam a venda ou compra de propriedades na RERA
    3) Estabelecer Autoridades Reguladoras de Imóveis (RERAs) em nível estadual para regular as transações relacionadas a projetos residenciais e comerciais e garantir sua conclusão e entrega em tempo hábil.
    4) Recebido o pedido do promotor, a Autoridade Reguladora deve, no prazo de 30 dias, conceder ou rejeitar o registo. Se a Autoridade Reguladora não conceder ou rejeitar a candidatura do promotor no prazo de 30 dias, considera-se que o projecto foi registado.
    5) O registo, caso seja concedido, será válido até ao período de conclusão do projecto comprometido pelo promotor com o Órgão Regulador. Prorrogação por um ano apenas por motivo de força maior e mediante pagamento de taxa.

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    Quem pode arrecadar dinheiro por meio de fundos de investimento em infraestrutura (InvITs)?

    A seguir estão as qualificações para o (s) Patrocinador (es) de levantar fundos de investimento em infraestrutura (InvITs)
    1) Patrimônio líquido de pelo menos $ 15,38 milhões no caso de pessoa jurídica ou uma empresa ou ativos intangíveis líquidos de $ 15,38 milhões no caso de uma Sociedade de Responsabilidade Limitada (LLP).
    2) Experiência mínima de pelo menos cinco anos e ter concluído pelo menos dois projetos.
    Para mais detalhes, consulte este link.

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    Quem pode arrecadar dinheiro por meio de fundos de investimento imobiliário (REITs)?

    A seguir estão as qualificações para o (s) Patrocinador (es) de levantar fundos de investimento imobiliário (REITs):
    1) Participação mínima de 5% do total de unidades REIT com no máximo 3 patrocinadores.
    2) Patrimônio líquido de pelo menos $ 15,385 milhões em base consolidada e $ 3,077 milhões em base individual.
    3) Experiência mínima de 5 anos no setor imobiliário para cada patrocinador e onde o patrocinador for incorporador, pelo menos 2 projetos do patrocinador deverão ser concluídos.
    Para mais detalhes, consulte este link.

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    Invest India Timeline

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