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Construindo um futuro sustentável

A indústria da construção na Índia consiste no setor imobiliário, bem como no segmento de desenvolvimento urbano. O segmento imobiliário abrange parques residenciais, escritórios, varejo, hotéis e lazer, entre outros. Enquanto o segmento de desenvolvimento urbano é amplamente composto por sub-segmentos, como abastecimento de água, saneamento, transporte urbano, escolas e assistência médica.

  • Até 2025, o mercado de construção na Índia deve emergir como o terceiro maior do mundo
  • Até 2025, a produção de construção deverá crescer em média 7,1% a cada ano
  • Até 2020, a receita da indústria de equipamentos de construção é estimada em US $ 5 bilhões

É permitido um IED 100% sob rota automática em projetos concluídos para operações e gerenciamento de municípios, shoppings / complexos comerciais e construções comerciais.

É permitido 100% de IDE sob a rota automática para infra-estruturas urbanas, como transporte urbano, abastecimento de água e tratamento de esgoto e esgoto.

Para mais detalhes, consulte a Política do IDE

  • %

    Participação no PIB da Índia

  • km

    Construção de rodovias na Índia (2017-18)

  • $ bn

    Novo investimento em infraestrutura rodoviária

  • mn

    Pessoas empregadas

Explorar sub-setores relacionados

Segundo maior empregador da Índia em 2017

Segundo maior setor destinatário de IDE para a Índia em 2017

Terceiro maior mercado de construção do mundo até 2025

Cenário da indústria

Espera-se que a indústria da construção registre um CAGR de 15,7%, atingindo US $ 738,5 bilhões em 2022.

A indústria contribui com 55% de participação na indústria siderúrgica, 15% na indústria de tintas e 30% na indústria de vidro.

A indústria da construção na Índia deverá crescer 5,6% durante 2016-20, em comparação com 2,9% em 2011-15. As atividades que registraram maior crescimento incluem carga de exportação (10%), construção / ampliação de rodovias (9,8%), geração de energia (6,6%), carga de importação (5,8%) e carga nos principais portos (5,3%).

  • A Índia precisará gastar US $ 454,8 bilhões em desenvolvimento de infraestrutura durante o período de cinco anos (2015-20), com 70% dos fundos necessários para os segmentos de energia, estradas e infraestrutura urbana
  • Adição prevista da capacidade de cimento de 80-100 MT por ano nos próximos cinco anos.

MOTORES DE CRESCIMENTO

  • Cidades inteligentes

    100 cidades inteligentes a serem desenvolvidas até 2020

  • Corredores industriais

    Planejados cinco corredores industriais

  • Estações / linhas ferroviárias

    Re-desenvolvimento de 25 estações ferroviárias além da adição de 3.500 km

  • Mega ports

    6 mega portos planejados

  • Demanda crescente por espaço comercial

    Construção de escritórios, hotéis, varejo, unidades de entretenimento. A absorção anual de escritórios na Índia ultrapassou 42 milhões de pés quadrados em 2017.

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Portal do Banco de Terrenos Industriais

Mapa baseado em GIS exibindo a infraestrutura disponível para o estabelecimento de operações comerciais no estado.

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Dados no mapa

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Pradhan Mantri Awas Yojna - Moradia para…

FAQs

Frequently
Asked Questions

Qual é a lista mestre harmonizada de subsetores de infraestrutura conforme notificada pelo governo da Índia?

Consulte a lista mestre harmonizada de subsetores neste link.

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Quais são as funções e deveres dos promotores de acordo com a Lei de Imóveis (Regulação e Desenvolvimento) de 2016?

As funções e deveres dos promotores são claramente definidos na lei RERA:
1) A Lei obriga o promotor a depositar 70% do montante realizado dos alocadores, de tempos a tempos, numa conta separada a ser mantida num banco regular. Destina-se a cobrir o custo de construção e o custo do terreno e o valor depositado será utilizado apenas para o projeto em questão.
2) A desistência só poderá ser efetuada após ser certificado por um engenheiro, arquiteto e revisor oficial de contas na prática que a desistência é proporcional à percentagem de conclusão do projecto.
3) O promotor também deve ter suas contas auditadas dentro de seis meses após o final de cada ano financeiro por um revisor oficial de contas.
Ele também terá que ser verificado durante a auditoria se:
i) Os valores arrecadados para um determinado projeto foram utilizados para o projeto
ii) A retirada está de acordo com a proporção do percentual de conclusão do projeto.

As obrigações do promotor são claramente definidas neste ato.
Restrição à transferência e atribuição: O promotor não deve transferir ou atribuir seus direitos e responsabilidades majoritários em relação a um projeto a terceiros sem obter o consentimento prévio por escrito de dois terços dos alocadores, exceto o promotor e sem a aprovação prévia por escrito de Autoridade Reguladora.
Mais detalhes, consulte o link.

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O que é Real Estate (Regulation & Development) Act de 2016?

A Lei de Imóveis (Regulamentação e Desenvolvimento) de 2016 é uma lei do Parlamento da Índia que visa proteger os compradores de residências, bem como ajudar a impulsionar os investimentos no setor imobiliário. A lei entrou em vigor em 1º de maio de 2016. Os principais destaques da lei são:
1) Obrigatório o registro junto à Autoridade Reguladora de Imóveis (RERA) para todos os empreendimentos imobiliários comerciais e residenciais em que o terreno tenha mais de 500 metros quadrados, ou oito apartamentos para lançamento de empreendimento, a fim de proporcionar maior transparência na comercialização e execução do projeto .
2) Cadastro de agentes imobiliários que facilitam a venda ou compra de propriedades na RERA
3) Estabelecer Autoridades Reguladoras de Imóveis (RERAs) em nível estadual para regular as transações relacionadas a projetos residenciais e comerciais e garantir sua conclusão e entrega em tempo hábil.
4) Recebido o pedido do promotor, a Autoridade Reguladora deve, no prazo de 30 dias, conceder ou rejeitar o registo. Se a Autoridade Reguladora não conceder ou rejeitar a candidatura do promotor no prazo de 30 dias, considera-se que o projecto foi registado.
5) O registo, caso seja concedido, será válido até ao período de conclusão do projecto comprometido pelo promotor com o Órgão Regulador. Prorrogação por um ano apenas por motivo de força maior e mediante pagamento de taxa.

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Quem pode arrecadar dinheiro por meio de fundos de investimento em infraestrutura (InvITs)?

A seguir estão as qualificações para o (s) Patrocinador (es) de levantar fundos de investimento em infraestrutura (InvITs)
1) Patrimônio líquido de pelo menos $ 15,38 milhões no caso de pessoa jurídica ou uma empresa ou ativos intangíveis líquidos de $ 15,38 milhões no caso de uma Sociedade de Responsabilidade Limitada (LLP).
2) Experiência mínima de pelo menos cinco anos e ter concluído pelo menos dois projetos.
Para mais detalhes, consulte este link.

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Quem pode arrecadar dinheiro por meio de fundos de investimento imobiliário (REITs)?

A seguir estão as qualificações para o (s) Patrocinador (es) de levantar fundos de investimento imobiliário (REITs):
1) Participação mínima de 5% do total de unidades REIT com no máximo 3 patrocinadores.
2) Patrimônio líquido de pelo menos $ 15,385 milhões em base consolidada e $ 3,077 milhões em base individual.
3) Experiência mínima de 5 anos no setor imobiliário para cada patrocinador e onde o patrocinador for incorporador, pelo menos 2 projetos do patrocinador deverão ser concluídos.
Para mais detalhes, consulte este link.

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