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持続可能な未来を築く

インドの建設業界は、不動産と都市開発セグメントで構成されています。不動産セグメントは、住宅、オフィス、小売店、ホテル、レジャーパークなどをカバーしています。都市開発セグメントは、給水、衛生、都市交通、学校、ヘルスケアなどのサブセグメントで広く構成されています。

  • 政策支援 - 2021 年 3 月、議会は、インドのインフラストラクチャ プロジェクトに資金を提供するために、インフラストラクチャおよび開発のための国立銀行 (NaBFID ) と呼ばれる25 億ドルの開発金融機関を設立する法案を可決しました。
  • 2000 年 4 月から 2022 年 9 月までの建設開発セクター (タウンシップ、住宅、構築されたインフラストラクチャーおよび建設開発プロジェクト) および建設 (インフラストラクチャー) 活動における FDI は、それぞれ 262 億 4000 万ドルと 289 億 6000 万ドルでした。
  • 2022 年 11 月のセメント生産量 (重量: 5.37 %) は、2021 年 11 月に比べて 28.6 % 増加しました。累積指数は、2022 年 4 月から 11 月にかけて、前年同期に比べて 10.8 % 増加しました。

自動ルートでのインドの建設業界への 100% 外国直接投資は、タウンシップ、モール/ショッピング複合施設、およびビジネス建設の運営と管理のための完成したプロジェクトで許可されています。

建設業への 100% 外国直接投資は、都市交通、上下水道、下水処理などの都市インフラの自動ルートで許可されています。

詳細については、 FDI ポリシーを参照してください。

  • %

    インドのGDPに占める割合

  • km

    インドの高速道路建設（2017-18）

  • ドル bn

    道路インフラへの新規投資

  • 分

    雇用された人々

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インドで 2 番目に大きな雇用主

2020 年から 21 年にかけて、インドにとって 2 番目に大きな FDI 受領セクター

2025 年までに世界で 3 番目に大きい建設市場

業界シナリオ

インドの建設業界は、2025 年までに 1.4 兆ドルに達すると予想されています

  • 成長を牽引する都市 - 都市人口は GDP の 75% を占め (現在 63%)、68 都市の人口は 100 万人を超える
  • インドの建設業界市場は、250 のサブセクターにわたって機能し、セクター間のつながりがあります。
  • インドの不動産産業は 2030 年までに 1 兆ドルに達すると予想され、インドの GDP に 13% 貢献します。
  • 住宅- 2030 年までに、人口の 40% 以上がインドの都市部に住むと予想され (現在は 33%)、2,500 万の追加のミッドエンドおよび手頃な価格のユニットの需要が生まれます。
  • NIP の下で、インドはインフラに 1.4 兆ドルの投資予算を持っています - 再生可能エネルギーに 24%、道路と高速道路に 19%、都市インフラに 16%、鉄道に 13%
  • 革新的なスマート シティ ミッション (ターゲット 100 都市) などのスキームは、近代化された技術主導の都市計画を通じて、生活の質を向上させることが期待されています。
  • 産業およびロジスティクス セクターは、2022 年 1 月から 9 月にかけて、グローバルな投資家が主導するグリーンフィールドおよびブラウンフィールドの資産全体で約 1 億 4,400 万ドルの投資を集めており、63% の大きなシェアを占め、国内のプレーヤーがこれに続いています。
  • PMAY-Uの技術サブミッションの下で特定された54の世界的な革新的な建設技術は、インドの建設技術部門で新しい時代を開始します。
  • 3,500 以上の都市が SBM-U の下で ODF+ として認定され、1,191 の都市が ODF++ として認定されています。

成長ドライバー

  • スマートシティ

    現在100のスマートシティ。近代化された/テクノロジー主導の都市計画を通じて生活の質を向上させるという使命

  • 産業回廊

    11 の産業回廊が計画されています

  • データセンター

    不動産需要は、主要都市全体で 2025 年までに 1,500 万～1,800 万平方フィート増加する見込みです

  • 冷蔵

    2023 年までに約 1,000 万トンの増加が見込まれます

  • 商業スペースの需要の増加

    オフィス スペース、ホテル、小売店、エンターテイメント ユニットの建設。 2020 年のインド最大の 6 都市におけるオフィス スペースの純吸収率は 3,190 万平方フィートでした

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よくある質問

Frequently
Asked Questions

インド政府から通知されたインフラサブセクターの整合マスターリストとは何ですか？

このリンクにあるサブセクターの整合マスターリストを参照してください。

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2016年不動産（規制・開発）法に基づくプロモーターの機能と義務は何ですか？

プロモーターの機能と義務はRERA法の下で明確に定義されています。
1）法律は、プロモーターが割り当てられた受益者から実現した金額の70％を、予定された銀行で維持される別の口座に随時預金することを義務付けています。これは、建設費と土地費をカバーすることを意図しており、寄託された金額は、関連するプロジェクトにのみ使用されます。
2）撤退は、エンジニア、建築家、および公認会計士が実際に撤退がプロジェクトの完了率に比例することを証明した後でのみ行うことができます。
3）プロモーターはまた、各会計年度の終了後6か月以内に、公認会計士の実務による彼の口座の監査を受けるよう要求されます。
また、監査中に次のことを確認する必要があります。
i）特定のプロジェクトで収集された金額がプロジェクトに使用されている
ii）撤退は、プロジェクトの完了率に比例して行われました。

プロモーターの義務はこの法律の下で明確に定義されています。
譲渡と譲渡の制限：プロモーターは、プロジェクトに関する彼の過半数の権利と責任を第三者に譲渡または譲渡してはなりません。規制当局。
詳しくはリンク先をご覧ください。

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2016年不動産（規制・開発）法とは何ですか？

2016年の不動産（規制と開発）法は、住宅購入者を保護し、不動産業界への投資を促進することを目的とするインド議会の法律です。同法は2016年5月1日から施行されました。同法の主な特徴は次のとおりです。
1）プロジェクトのマーケティングと実行の透明性を高めるために、土地が500平方メートルを超えるすべての商業用および住宅用不動産プロジェクト、またはプロジェクトを開始するための8つのアパートの不動産規制当局（RERA）への登録が必須。
2）RERAでの不動産の売買を促進する不動産業者の登録
3）州レベルの不動産規制当局（RERA）を設立して、住宅プロジェクトと商業プロジェクトの両方に関連するトランザクションを規制し、タイムリーな完了と引き渡しを保証します。
4）プロモーターが申請を受領すると、規制当局は30日以内に登録を許可または拒否するものとします。規制当局が30日以内にプロモーターの申請を許可または拒否しなかった場合、プロジェクトは登録されたと見なされます。
5）登録は、許可された場合、プロモーターが規制当局に委任したプロジェクトの完了期間まで有効です。不可抗力と手数料の支払いにより、1年間の延長。

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誰がインフラ投資信託（InvIT）を通じて資金を調達できますか？

以下は、インフラストラクチャ投資信託（InvIT）を調達するスポンサーの資格です。
1）法人または企業の場合は少なくとも15.38百万ドルの純資産、または有限責任パートナーシップ（LLP）の場合は$ 15.38百万の純無形資産。
2）最低5年以上の経験があり、少なくとも2つのプロジェクトを完了している。
詳細はこちらをご覧ください。

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誰が不動産投資信託（REIT）を通じて資金を調達できますか？

以下は、不動産投資信託（REIT）を調達するスポンサーの資格です。
1）REITの全ユニットの最低5％の保有、最大3つのスポンサー。
2）連結ベースで少なくとも15.385百万ドル、個別ベースで$ 3.077百万の純資産。
3）各スポンサーについて、およびスポンサーが開発者である場合、不動産業界で最低5年間の経験があり、少なくとも2つのスポンサープロジェクトが完了している必要があります。
詳細はこちらをご覧ください。

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