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Construire un avenir durable

L'industrie de la construction en Inde comprend l'immobilier ainsi que le segment du développement urbain. Le segment Immobilier couvre, entre autres, le résidentiel, les bureaux, le commerce de détail, les hôtels et les parcs de loisirs. Alors que le segment du développement urbain se compose globalement de sous-segments tels que l'approvisionnement en eau, l'assainissement, les transports urbains, les écoles et les soins de santé.

  • Soutien aux politiques - En mars 2021, le Parlement a adopté un projet de loi visant à créer une institution de financement du développement de 2,5 milliards de dollars appelée Banque nationale pour le financement des infrastructures et du développement (NaBFID ) pour financer des projets d'infrastructure en Inde.
  • Au cours de l'exercice 21, les activités d'infrastructure ont représenté 13 % des entrées totales d'IDE. Les IDE dans le secteur du développement de la construction (cantons, logements, infrastructures bâties et projets de développement de la construction) et les activités de construction (infrastructures) se sont élevés respectivement à 28,64 milliards de dollars et 26,22 milliards de dollars, entre avril 2000 et juin 2022.
  • La production de ciment (poids : 5,37 %) a augmenté de 12,1 % en septembre 2022 par rapport à septembre 2021. Son indice cumulé a augmenté de 10,9 % d'avril à septembre 2022-23 par rapport à la période correspondante de l'année précédente.

100 % des investissements étrangers directs dans l'industrie de la construction en Inde par voie automatique sont autorisés dans les projets achevés pour l'exploitation et la gestion des cantons, des centres commerciaux/complexes commerciaux et des constructions commerciales.

100% L'investissement direct étranger dans l'industrie de la construction est autorisé dans le cadre de la voie automatique pour les infrastructures urbaines telles que les transports urbains, l'approvisionnement en eau, l'assainissement et le traitement des eaux usées.

Pour plus de détails, veuillez consulter la politique FDI

  • %

    Part dans le PIB de l'Inde

  • km

    Construction d'autoroutes en Inde (2017-18)

  • $ bn

    Nouvel investissement dans les infrastructures routières

  • mn

    Personnes employées

Explorez les sous-secteurs connexes

Deuxième employeur en Inde

Deuxième plus grand secteur bénéficiaire d'IDE pour l'Inde en 2020-21

Troisième marché mondial de la construction d'ici 2025

Scénario de l'industrie

L'industrie de la construction en Inde devrait atteindre 1,4 milliard de dollars d'ici 2025

  • Villes moteurs de la croissance - La population urbaine contribuera à 75 % du PIB (63 % actuellement), et 68 villes auront une population de plus de 1 million d'habitants
  • Le marché de l'industrie de la construction en Inde couvre 250 sous-secteurs avec des liens entre les secteurs.
  • L'industrie immobilière en Inde devrait atteindre 1 milliard de dollars d'ici 2030 et contribuera à hauteur de 13 % au PIB indien
  • Résidentiel - D'ici 2030, plus de 40 % de la population devrait vivre dans les zones urbaines de l'Inde (33 % aujourd'hui), créant une demande pour 25 millions d'unités supplémentaires de milieu de gamme et abordables.
  • Dans le cadre du PIN, l'Inde dispose d'un budget d'investissement de 1,4 milliard de dollars dans les infrastructures - 24 % dans les énergies renouvelables, 19 % dans les routes et autoroutes, 16 % dans les infrastructures urbaines et 13 % dans les chemins de fer.
  • Des programmes tels que la révolutionnaire Smart City Mission (cibler 100 villes) devraient améliorer la qualité de vie grâce à une planification urbaine modernisée/axée sur la technologie.

MOTEURS DE CROISSANCE

  • Villes intelligentes

    100 villes intelligentes actuellement. Mission d'amélioration de la qualité de vie grâce à une planification urbaine modernisée/axée sur la technologie

  • Couloirs industriels

    Onze corridors industriels prévus

  • Centres de données

    La demande immobilière devrait augmenter de 15 à 18 millions de pieds carrés d'ici 2025 dans les grandes villes

  • Chambre froide

    Devrait ajouter une quantité supplémentaire d'environ 10 millions de tonnes d'ici 2023

  • Augmentation de la demande d'espace commercial

    Construction d'espaces de bureaux, d'hôtels, de commerces de détail, d'unités de divertissement. L'absorption nette d'espace de bureau dans les 6 plus grandes villes de l'Inde s'élevait à 31,9 millions de pieds carrés en 2020

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Carte basée sur le SIG affichant l'infrastructure disponible pour la mise en place d'opérations commerciales dans l'État.

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FAQ

Frequently
Asked Questions

Qu'est-ce que la liste maîtresse harmonisée des sous-secteurs d'infrastructure notifiée par le gouvernement indien?

Veuillez consulter la liste maîtresse harmonisée des sous-secteurs sur ce lien.

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Quelles sont les fonctions et obligations des promoteurs en vertu de la Loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement)?

Les fonctions et devoirs des promoteurs sont clairement définis dans la loi RERA:
1) La Loi exige qu'un promoteur dépose, de temps à autre, 70% du montant réalisé sur les attributaires dans un compte distinct qui doit être maintenu dans une banque régulière. Celui-ci est destiné à couvrir le coût de la construction et le coût du terrain et le montant déposé ne sera utilisé que pour le projet concerné.
2) Le retrait ne peut être effectué qu'après avoir été certifié par un ingénieur, un architecte et un expert comptable agréé que le retrait est proportionnel au pourcentage d'achèvement du projet.
3) Le promoteur est également tenu de faire vérifier ses comptes dans les six mois suivant la fin de chaque exercice par un comptable agréé en exercice.
Il devra également faire vérifier lors de l'audit que:
i) Les montants collectés pour un projet particulier ont été utilisés pour le projet
ii) Le retrait a été conforme à la proportion par rapport au pourcentage d'achèvement du projet.

Les obligations du promoteur sont clairement définies en vertu de cette loi.
Restriction de transfert et de cession: Le promoteur ne doit pas transférer ou céder ses droits et responsabilités majoritaires à l'égard d'un projet à un tiers sans obtenir l'accord écrit préalable des deux tiers des attributaires, à l'exception du promoteur et sans l'approbation écrite préalable de l'autorité de régulation.
Plus de détails, veuillez consulter le lien.

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Qu'est-ce que la Loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement)?

La loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) est une loi du Parlement indien qui vise à protéger les acheteurs de maisons et à stimuler les investissements dans le secteur immobilier. La loi est entrée en vigueur le 1er mai 2016. Les points saillants de la loi sont les suivants:
1) Obligation de s'inscrire auprès de l'Autorité de régulation de l'immobilier (RERA) pour tous les projets immobiliers commerciaux et résidentiels dont le terrain fait plus de 500 mètres carrés, ou huit appartements pour le lancement d'un projet, afin de fournir une plus grande transparence dans la commercialisation et l'exécution du projet .
2) Enregistrement des agents immobiliers qui facilitent la vente ou l'achat de propriétés avec RERA
3) Mettre en place des autorités de régulation de l'immobilier (RERA) au niveau de l'État pour réglementer les transactions liées aux projets résidentiels et commerciaux et assurer leur achèvement et leur transfert en temps opportun.
4) Dès réception d'une demande par le promoteur, l'Autorité de régulation doit dans un délai de 30 jours, accorder ou rejeter l'enregistrement. Si l'Autorité de régulation n'accorde pas ou refuse la candidature du promoteur dans le délai de 30 jours, le projet sera réputé enregistré.
5) L'enregistrement, s'il est accordé, sera valable jusqu'à la période d'achèvement du projet tel qu'engagé par le promoteur auprès de l'autorité de régulation. Prolongation d'un an uniquement en cas de force majeure et sur paiement de frais.

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Qui peut collecter des fonds grâce aux fiducies d'investissement dans les infrastructures (InvIT)?

Voici les qualifications pour le (s) sponsor (s) de la levée de fonds d'investissement dans les infrastructures (InvIT)
1) Une valeur nette d'au moins 15,38 millions de dollars dans le cas d'une personne morale ou d'une société ou des actifs incorporels nets de 15,38 millions de dollars dans le cas d'une société en commandite à responsabilité limitée (LLP).
2) Expérience minimale d'au moins cinq ans et avoir réalisé au moins deux projets.
Pour plus de détails, veuillez vous référer à ce lien.

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Qui peut collecter des fonds par l'intermédiaire des fiducies de placement immobilier (FPI)?

Voici les qualifications pour le (s) commanditaire (s) de la levée de fiducies de placement immobilier (FPI):
1) Détention minimale de 5% du total des parts de FPI avec un maximum de 3 promoteurs.
2) Valeur nette d'au moins 15,385 millions de dollars sur une base consolidée et de 3,077 millions de dollars sur une base individuelle.
3) Expérience minimum de 5 ans dans le secteur immobilier pour chaque sponsor et lorsque le sponsor est un développeur, au moins 2 projets de sponsor doivent être complétés.
Pour plus de détails, veuillez vous référer à ce lien.

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