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Construyendo un futuro sustentable

La industria de la construcción en la India consiste en el segmento de bienes raíces y de desarrollo urbano. El segmento inmobiliario abarca residencial, oficinas, retail, hoteles y parques de ocio, entre otros. Mientras que el segmento de desarrollo urbano consiste en general en subsegmentos como suministro de agua, saneamiento, transporte urbano, escuelas y atención médica. La IED en el sector de desarrollo de la construcción (municipios, vivienda, infraestructura edificada y proyectos de desarrollo de la construcción) y las actividades de construcción (infraestructura) se situó en $ 26.08 mil millones y $ 24.72 mil millones, respectivamente, entre abril de 2000 y marzo de 2021.

  • Para 2025, se espera que el mercado empresarial de la construcción en India emerja como el tercero más grande a nivel mundial.
  • Para 2025, se espera que la producción del mercado de la construcción de la India crezca en promedio un 7,1% cada año.
  • Los ingresos de la industria de equipos de construcción se situaron en 6.500 millones de dólares en 2020

La producción de cemento (peso: 5,37%) aumentó un 21,8% en julio de 2021 con respecto a julio de 2020.

Se permite el 100% de inversión extranjera directa en la industria de la construcción en la India bajo ruta automática en proyectos terminados para operaciones y administración de municipios, centros comerciales / complejos comerciales y construcciones comerciales.

La inversión extranjera directa 100% en la industria de la construcción está permitida bajo la ruta automática para infraestructuras urbanas como transporte urbano, suministro de agua, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales.

Para obtener más detalles, consulte la Política de IED.

  • %

    Participación en el PIB de la India

  • km

    Construcción de carreteras en India (2017-18)

  • PS bn

    Nueva inversión en infraestructura vial.

  • Minnesota

    Personas empleadas

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Segundo mayor sector receptor de IED para India en 2020-21

Tercer mercado de la construcción más grande a nivel mundial para 2025

Escenario de la industria

Se espera que la industria de la construcción en India alcance los $ 1,4 Tn para 2025

  • El negocio de la construcción en India recibió la segunda IED más alta en el período 2000-2020
  • El mercado de la industria de la construcción en India trabaja en 250 subsectores con vínculos entre sectores.
  • Se espera que la industria inmobiliaria en India alcance $ 1 billón para 2030 y contribuya al 13% del PIB
  • Bajo el NIP, India tiene un presupuesto de inversión de $ 1.4 Tn en infraestructura: 24% en energía renovable, 19% en carreteras y autopistas, 16% en infraestructura urbana y 13% en ferrocarriles.
  • En el marco de la Misión de Ciudades Inteligentes hasta junio de 2021, se han completado 2.734 proyectos de un total de 5.956 proyectos.

CONTROLADORES DE CRECIMIENTO

  • Ciudades inteligentes

    100 ciudades inteligentes actualmente

  • Pasillos industriales

    Once pasillos industriales previstos

  • Estaciones / líneas de ferrocarril

    600 estaciones previstas para remodelación

  • Mega puertos

    Se planean 14 ZEC, 6 nuevos puertos y tres megapuertos

  • Demanda creciente de espacio comercial

    Construcción de espacios de oficinas, hoteles, retail, unidades de entretenimiento. La absorción neta de espacio de oficinas en las 6 ciudades más grandes de la India se situó en 31,9 millones de pies cuadrados en 2020

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Portal del Banco de Tierras Industriales

Mapa basado en GIS que muestra la infraestructura disponible para establecer operaciones comerciales en el estado.

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Preguntas frecuentes

Frequently
Asked Questions

¿Cuál es la lista maestra armonizada de subsectores de infraestructura notificada por el gobierno de la India?

Consulte la lista maestra armonizada de subsectores en este enlace.

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¿Cuáles son las funciones y deberes de los promotores en virtud de la Ley de bienes raíces (regulación y desarrollo) de 2016?

Las funciones y deberes de los promotores están claramente definidos en la ley RERA:
1) La Ley ordena que un promotor depositará el 70% del monto obtenido de los adjudicatarios, de vez en cuando, en una cuenta separada que se mantendrá en un banco programado. Esto está destinado a cubrir el costo de construcción y el costo del terreno y la cantidad depositada se utilizará solo para el proyecto en cuestión.
2) El retiro solo puede hacerse después de que un ingeniero, un arquitecto y un contador público certifiquen en la práctica que el retiro es proporcional al porcentaje de finalización del proyecto.
3) El promotor también debe hacer que un contador público en ejercicio audite sus cuentas dentro de los seis meses posteriores al cierre de cada ejercicio.
También deberá verificar durante la auditoría que:
i) Las cantidades recaudadas para un proyecto en particular se han utilizado para el proyecto.
ii) El retiro ha sido acorde con la proporción del porcentaje de finalización del proyecto.

Las obligaciones del promotor están claramente definidas en esta ley.
Restricción de transferencia y cesión: El promotor no transferirá o cederá su mayoría de derechos y responsabilidades con respecto a un proyecto a un tercero sin obtener el consentimiento previo por escrito de dos tercios de los adjudicatarios, excepto el promotor y sin la aprobación previa por escrito de la Autoridad Reguladora.
Más detalles, consulte el enlace.

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¿Qué es la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016?

La Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016 es una ley del Parlamento de la India que busca proteger a los compradores de viviendas y ayudar a impulsar las inversiones en la industria de bienes raíces. La ley entró en vigor el 1 de mayo de 2016. Los aspectos más destacados de la ley son:
1) Obligatorio registrarse ante la Autoridad Reguladora Inmobiliaria (RERA) para todos los proyectos inmobiliarios comerciales y residenciales donde el terreno supere los 500 metros cuadrados, u ocho departamentos para el lanzamiento de un proyecto, a fin de brindar mayor transparencia en la comercialización y ejecución del proyecto .
2) Registro de agentes inmobiliarios que faciliten la compraventa de inmuebles con RERA
3) Establecer Autoridades Reguladoras de Bienes Raíces (RERA) a nivel estatal para regular las transacciones relacionadas con proyectos residenciales y comerciales y asegurar su terminación y entrega oportuna.
4) Una vez recibida una solicitud por parte del promotor, la Autoridad Reguladora, dentro de un plazo de 30 días, otorgará o rechazará el registro. Si la Autoridad Reguladora no concede o rechaza la solicitud del promotor en el plazo de 30 días, entonces el proyecto se considerará registrado.
5) El registro, si se concede, será válido hasta el período de finalización del proyecto comprometido por el promotor ante la Autoridad Reguladora. Prórroga de un año solo por fuerza mayor y previo pago de tasa.

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¿Quién puede recaudar dinero a través de Fideicomisos de Inversión en Infraestructura (InvIT)?

A continuación se detallan las calificaciones para los patrocinadores de la obtención de fondos de inversión en infraestructura (InvIT)
1) Patrimonio neto de al menos $ 15,38 millones en el caso de una persona jurídica o una empresa o activos intangibles netos de $ 15,38 millones en el caso de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLP).
2) Experiencia mínima de al menos cinco años y haber completado al menos dos proyectos.
Para obtener más detalles, consulte este enlace.

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¿Quién puede recaudar dinero a través de los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (REIT)?

A continuación, se detallan las calificaciones para los patrocinadores de la creación de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT):
1) Tenencia mínima del 5% de las unidades totales de REIT con un máximo de 3 patrocinadores.
2) Patrimonio neto de al menos $ 15.385 millones en base consolidada y $ 3.077 millones en base individual.
3) Experiencia mínima de 5 años en la industria inmobiliaria por cada patrocinador y donde el patrocinador es un desarrollador, se deben completar al menos 2 proyectos de patrocinador.
Para obtener más detalles, consulte este enlace.

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