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Construyendo un futuro sostenible

La industria de la construcción en la India se compone del sector inmobiliario y del segmento de desarrollo urbano. El segmento inmobiliario abarca residencias, oficinas, comercios, hoteles y parques de ocio, entre otros. Mientras que el segmento de desarrollo urbano en general consiste en subsegmentos tales como suministro de agua, saneamiento, transporte urbano, escuelas y atención médica.

  • Para 2025, se espera que el mercado de la construcción en India emerja como el tercero más grande del mundo
  • Para 2025, se espera que la producción de la construcción crezca en promedio un 7.1% cada año
  • Para 2020, los ingresos de la industria de equipos de construcción se estiman en $ 5 mil millones.

Se permite el 100% de IED bajo ruta automática en proyectos terminados para operaciones y administración de municipios, centros comerciales / complejos comerciales y construcciones comerciales.

Se permite el 100% de IED bajo la ruta automática para infraestructuras urbanas como el transporte urbano, el suministro de agua y el alcantarillado y el tratamiento de aguas residuales.

Para más detalles, consulte la Política de IED

  • %

    Participación en el PIB de la India

  • km

    Construcción de carreteras en India (2017-18)

  • PS bn

    Nueva inversión en infraestructura vial.

  • Minnesota

    Personas empleadas

UNA

Segundo mayor empleador en India en 2017

si

Segundo sector receptor de IED más grande para India en 2017

C

Tercer mercado de construcción más grande del mundo para 2025

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Escenario de la industria

Se espera que la industria de la construcción en términos de valor registre una tasa compuesta anual de 15.7% para alcanzar $ 738.5 mil millones para 2022.

La industria aporta una participación del 55% en la industria del acero, el 15% en la industria de la pintura y el 30% en la industria del vidrio.

Se espera que la industria de la construcción en India crezca un 5.6% durante 2016-20, en comparación con 2.9% durante 2011-15. Las actividades que registraron el mayor crecimiento incluyen carga de exportación (10%), construcción / ensanche de carreteras (9.8%), generación de energía (6.6%), carga de importación (5.8%) y carga en los principales puertos (5.3%).

  • Se requerirá que India gaste $ 454.8 mil millones en desarrollo de infraestructura durante el período de cinco años (2015-20), con el 70% de los fondos necesarios para los segmentos de energía, carreteras e infraestructura urbana.
  • Adición esperada de capacidad de cemento de 80-100 TM por año durante los próximos cinco años.

CONTROLADORES DE CRECIMIENTO

  • Ciudades inteligentes

    100 ciudades inteligentes que se desarrollarán para 2020

  • Pasillos industriales

    Cinco corredores industriales planeados

  • Estaciones / líneas de ferrocarril

    Reurbanización de 25 estaciones de ferrocarril además de la adición de la línea de 3.500 km

  • Mega puertos

    6 mega puertos planeados

  • Demanda creciente de espacio comercial

    Construcción de oficinas, hoteles, locales comerciales, unidades de entretenimiento. La absorción anual del espacio de oficinas en India cruzó 42 mn pies cuadrados en 2017.

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Preguntas frecuentes

Frecuentemente
Preguntas solicitadas

¿Cuál es la lista maestra armonizada de subsectores de infraestructura notificada por el gobierno de la India?

Consulte la lista maestra armonizada de subsectores en este enlace.

¿Cuáles son las funciones y deberes de los promotores en virtud de la Ley de bienes raíces (regulación y desarrollo) de 2016?

Las funciones y deberes de los promotores están claramente definidos en la ley RERA:
1) La Ley ordena que un promotor depositará el 70% del monto obtenido de los adjudicatarios, de vez en cuando, en una cuenta separada que se mantendrá en un banco programado. Esto está destinado a cubrir el costo de construcción y el costo del terreno y la cantidad depositada se utilizará solo para el proyecto en cuestión.
2) El retiro solo puede hacerse después de que un ingeniero, un arquitecto y un contador público certifiquen en la práctica que el retiro es proporcional al porcentaje de finalización del proyecto.
3) El promotor también debe hacer que un contador público en ejercicio audite sus cuentas dentro de los seis meses posteriores al cierre de cada ejercicio.
También deberá verificar durante la auditoría que:
i) Las cantidades recaudadas para un proyecto en particular se han utilizado para el proyecto.
ii) El retiro ha sido acorde con la proporción del porcentaje de finalización del proyecto.

Las obligaciones del promotor están claramente definidas en esta ley.
Restricción de transferencia y cesión: El promotor no transferirá o cederá su mayoría de derechos y responsabilidades con respecto a un proyecto a un tercero sin obtener el consentimiento previo por escrito de dos tercios de los adjudicatarios, excepto el promotor y sin la aprobación previa por escrito de la Autoridad Reguladora.
Más detalles, consulte el enlace.

¿Qué es la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016?

La Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016 es una ley del Parlamento de la India que busca proteger a los compradores de viviendas y ayudar a impulsar las inversiones en la industria de bienes raíces. La ley entró en vigor el 1 de mayo de 2016. Los aspectos más destacados de la ley son:
1) Obligatorio registrarse ante la Autoridad Reguladora Inmobiliaria (RERA) para todos los proyectos inmobiliarios comerciales y residenciales donde el terreno supere los 500 metros cuadrados, u ocho departamentos para el lanzamiento de un proyecto, a fin de brindar mayor transparencia en la comercialización y ejecución del proyecto .
2) Registro de agentes inmobiliarios que faciliten la compraventa de inmuebles con RERA
3) Establecer Autoridades Reguladoras de Bienes Raíces (RERA) a nivel estatal para regular las transacciones relacionadas con proyectos residenciales y comerciales y asegurar su terminación y entrega oportuna.
4) Una vez recibida una solicitud por parte del promotor, la Autoridad Reguladora, dentro de un plazo de 30 días, otorgará o rechazará el registro. Si la Autoridad Reguladora no concede o rechaza la solicitud del promotor en el plazo de 30 días, entonces el proyecto se considerará registrado.
5) El registro, si se concede, será válido hasta el período de finalización del proyecto comprometido por el promotor ante la Autoridad Reguladora. Prórroga de un año solo por fuerza mayor y previo pago de tasa.

¿Quién puede recaudar dinero a través de Fideicomisos de Inversión en Infraestructura (InvIT)?

A continuación se detallan las calificaciones para los patrocinadores de la obtención de fondos de inversión en infraestructura (InvIT)
1) Patrimonio neto de al menos $ 15,38 millones en el caso de una persona jurídica o una empresa o activos intangibles netos de $ 15,38 millones en el caso de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLP).
2) Experiencia mínima de al menos cinco años y haber completado al menos dos proyectos.
Para obtener más detalles, consulte este enlace.

¿Quién puede recaudar dinero a través de los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (REIT)?

A continuación, se detallan las calificaciones para los patrocinadores de la creación de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT):
1) Tenencia mínima del 5% de las unidades totales de REIT con un máximo de 3 patrocinadores.
2) Patrimonio neto de al menos $ 15.385 millones en base consolidada y $ 3.077 millones en base individual.
3) Experiencia mínima de 5 años en la industria inmobiliaria por cada patrocinador y donde el patrocinador es un desarrollador, se deben completar al menos 2 proyectos de patrocinador.
Para obtener más detalles, consulte este enlace.

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