Schnappschuss

Eine nachhaltige Zukunft aufbauen

Die Bauindustrie in Indien besteht sowohl aus dem Immobilien- als auch aus dem Stadtentwicklungssegment. Das Segment Immobilien umfasst unter anderem Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Freizeitparks. Während das Segment Stadtentwicklung im Großen und Ganzen aus Untersegmenten wie Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stadtverkehr, Schulen und Gesundheitswesen besteht.

  • Bis 2025 wird der Baumarkt in Indien voraussichtlich der drittgrößte weltweit sein
  • Bis 2025 soll die Bauproduktion jedes Jahr um durchschnittlich 7,1% wachsen
  • Bis 2020 wird der Umsatz der Baumaschinenindustrie auf 5 Mrd. USD geschätzt

100% ausländische Direktinvestitionen auf automatischem Weg sind in abgeschlossenen Projekten für den Betrieb und die Verwaltung von Townships, Einkaufszentren / Einkaufskomplexen und Geschäftsgebäuden zulässig.

100% ausländische Direktinvestitionen sind auf der automatischen Route für städtische Infrastrukturen wie städtischen Verkehr, Wasserversorgung sowie Abwasser- und Abwasserbehandlung zulässig.

Weitere Einzelheiten finden Sie in der FDI-Richtlinie

  • %.

    Anteil am indischen BIP

  • km

    Autobahnbau in Indien (2017-18)

  • $ bn

    Neue Investition in die Straßeninfrastruktur

  • mn

    Angestellte

EIN

Zweitgrößter Arbeitgeber in Indien im Jahr 2017

B.

Zweitgrößter ausländischer Direktinvestitionssektor für Indien im Jahr 2017

C.

Drittgrößter Baumarkt weltweit bis 2025

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Industrieszenario

Wertmäßig wird für die Bauindustrie ein CAGR von 15,7% erwartet, der bis 2022 738,5 Mrd. USD erreichen wird.

Die Branche trägt 55% zur Stahlindustrie, 15% zur Farbenindustrie und 30% zur Glasindustrie bei.

Die Bauindustrie in Indien wird im Zeitraum 2016-2020 voraussichtlich um 5,6% wachsen, verglichen mit 2,9% im Zeitraum 2011-2015. Zu den Aktivitäten mit dem höchsten Wachstum zählen Exportfracht (10%), Autobahnbau / -verbreiterung (9,8%), Stromerzeugung (6,6%), Importfracht (5,8%) und Fracht in großen Häfen (5,3%).

  • Indien muss über einen Zeitraum von fünf Jahren (2015-2020) 454,8 Mrd. USD für die Entwicklung der Infrastruktur ausgeben, wobei 70% der Mittel für die Segmente Strom, Straßen und städtische Infrastruktur benötigt werden
  • Voraussichtliche Erhöhung der Zementkapazität um 80-100 Tonnen pro Jahr in den nächsten fünf Jahren.

WACHSTUMSBESCHLEUNIGER

  • Intelligente Städte

    Bis 2020 sollen 100 Smart Cities entwickelt werden

  • Industriekorridore

    Fünf Industriekorridore geplant

  • Bahnhöfe / Linien

    25 Bahnhöfe werden neu ausgebaut und die Strecke um 3.500 km erweitert

  • Mega-Ports

    6 Mega Ports geplant

  • Steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen

    Bau von Büroräumen, Hotels, Einzelhandels- und Unterhaltungseinheiten. Die jährliche Absorption von Büroflächen in Indien lag 2017 bei über 42 Mio. m².

Portal für industrielle Informationssysteme (IIS)

GIS-basierte Karte mit der verfügbaren Infrastruktur für die Einrichtung von Fertigungsbetrieben

Großinvestoren

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Infrastruktur in Indien

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FAQ

Häufig
Gefragte Fragen

Was ist die harmonisierte Hauptliste der Teilsektoren der Infrastruktur, wie von der indischen Regierung mitgeteilt?

Weitere Informationen finden Sie in der harmonisierten Hauptliste der Teilsektoren unter diesem Link.

Welche Funktionen und Pflichten haben Projektträger gemäß dem Real Estate (Regulation & Development) Act, 2016?

Funktionen und Pflichten der Projektträger sind im RERA-Gesetz klar definiert:
1) Das Gesetz schreibt vor, dass ein Veranstalter von Zeit zu Zeit 70% des von den Teilnehmern gewährten Betrags auf ein separates Konto einzahlt, das bei einer geplanten Bank geführt wird. Dies soll die Baukosten und die Grundstückskosten decken, und der hinterlegte Betrag darf nur für das betreffende Projekt verwendet werden.
2) Der Rücktritt kann nur erfolgen, nachdem von einem Ingenieur, einem Architekten und einem Wirtschaftsprüfer in der Praxis bestätigt wurde, dass der Rücktritt im Verhältnis zum Prozentsatz des Abschlusses des Projekts steht.
3) Der Veranstalter ist außerdem verpflichtet, seine Konten innerhalb von sechs Monaten nach Ende eines jeden Geschäftsjahres von einem praktizierenden Wirtschaftsprüfer prüfen zu lassen.
Er muss während des Audits auch überprüfen lassen, dass:
i) Die für ein bestimmtes Projekt gesammelten Beträge wurden für das Projekt verwendet
ii) Der Rückzug entsprach dem Verhältnis zum Prozentsatz der Fertigstellung des Projekts.

Die Pflichten des Promotors sind in diesem Gesetz klar definiert.
Beschränkung der Übertragung und Abtretung: Der Veranstalter darf seine Mehrheitsrechte und -pflichten in Bezug auf ein Projekt ohne vorherige schriftliche Zustimmung von zwei Dritteln der Teilnehmer, mit Ausnahme des Veranstalters und ohne vorherige schriftliche Genehmigung von, nicht an Dritte übertragen oder abtreten die Regulierungsbehörde.
Weitere Details finden Sie unter dem Link.

Was ist das Immobiliengesetz (Regulation & Development), 2016?

Das Real Estate (Regulation and Development) Act von 2016 ist ein Gesetz des indischen Parlaments, das den Schutz von Eigenheimkäufern sowie die Förderung von Investitionen in die Immobilienbranche zum Ziel hat. Das Gesetz trat am 1. Mai 2016 in Kraft. Die wichtigsten Höhepunkte des Gesetzes sind:
1) Meldepflicht bei der Real Estate Regulatory Authority (RERA) für alle gewerblichen und privaten Immobilienprojekte mit einer Fläche von mehr als 500 Quadratmetern oder acht Wohnungen für den Start eines Projekts, um mehr Transparenz bei der Projektvermarktung und -durchführung zu gewährleisten .
2) Registrierung von Immobilienmaklern, die den Verkauf oder Kauf von Immobilien bei RERA erleichtern
3) Einrichtung staatlicher Immobilienaufsichtsbehörden (Real Estate Regulatory Authorities, RERAs), um Transaktionen im Zusammenhang mit Wohn- und Geschäftsprojekten zu regeln und deren rechtzeitige Fertigstellung und Übergabe sicherzustellen.
4) Nach Eingang eines Antrags beim Veranstalter erteilt die Regulierungsbehörde die Registrierung innerhalb von 30 Tagen oder lehnt sie ab. Wenn die Regulierungsbehörde den Antrag des Projektträgers nicht innerhalb von 30 Tagen genehmigt oder ablehnt, gilt das Projekt als registriert.
5) Die Registrierung ist, falls gewährt, bis zum Abschluss des Projekts gültig, wie vom Projektträger gegenüber der Regulierungsbehörde festgelegt. Verlängerung um ein Jahr nur aufgrund höherer Gewalt und gegen Zahlung einer Gebühr.

Wer kann über Infrastructure Investment Trusts (InvITs) Geld sammeln?

Im Folgenden sind die Qualifikationen für Sponsoren aufgeführt, die Infrastructure Investment Trusts (InvITs) aufbauen möchten.
1) Nettovermögen von mindestens 15,38 Mio. USD im Falle einer juristischen Person oder eines Unternehmens oder eines immateriellen Nettovermögens von 15,38 Mio. USD im Falle einer Limited Liability Partnership (LLP).
2) Mindesterfahrung von mindestens fünf Jahren und Abschluss von mindestens zwei Projekten.
Weitere Details finden Sie unter diesem Link.

Wer kann über Real Estate Investment Trusts (REITs) Geld sammeln?

Im Folgenden sind die Qualifikationen für Sponsoren aufgeführt, die Real Estate Investment Trusts (REITs) aufbauen:
1) Mindestbeteiligung von 5% der gesamten REIT-Einheiten mit maximal 3 Sponsoren.
2) Nettovermögen von mindestens 15,385 Mio. USD auf konsolidierter Basis und 3,077 Mio. USD auf individueller Basis.
3) Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche für jeden Sponsor. Wenn der Sponsor ein Entwickler ist, sollten mindestens 2 Sponsorenprojekte abgeschlossen sein.
Weitere Details finden Sie unter diesem Link.

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